EN  |   FR  |  NL
Longevity Partners

Energievraag en -efficiëntie voor vastgoed

    Onze expertise » Veerkrachtige steden

Energievraag en -efficiëntie voor vastgoed

Wat is energievraag en -efficiëntie voor vastgoed?

Energievraag en -efficiëntie moet worden beschouwd als “eerste brandstof” ter wereld, een verborgen energiebron die moet worden benut voordat wordt overgegaan op traditionele energieopwekking.

Energievraag in vastgoed verwijst naar het totale energieverbruik van gebruikers van gebouwen. Het is van cruciaal belang om zowel inzicht te krijgen in het energiegedrag van de gebruikers als de geïnstalleerde technische systemen om efficiënte strategieën en systemen echt te kunnen moderniseren.

Door de automatisering van gebouwenergiesystemen te combineren met Internet of Things (IoT) en efficiënte technologie, kan het energieverbruik van een typisch gebouw met 20 - 30% worden verminderd.

Alle gebouwbeheerders moeten ervoor zorgen dat hun gebouwsystemen efficiënt werken om kosten te verlagen en het netto bedrijfsresultaat te verhogen.

Waarom energievraag en efficiëntie voor vastgoed?

Gebouwen zijn goed voor 40% van het wereldwijde energieverbruik en ongeveer 30% van de wereldwijde jaarlijkse CO2-uitstoot.

Investeringen in energievraagsystemen en efficiënte technologie, met name retrofit-oplossingen, kunnen een enorme impact hebben op het verminderen van de CO2-uitstoot van de huidige gebouwde omgeving.

Met jaarlijkse investeringen van in totaal ongeveer $ 139 miljard in 2017, en voorspellingen die aangeven dat deze zullen groeien tot $ 385 miljard in 2030, is het financiële argument voor het bouwen van energiezuinige investeringen nog nooit zo sterk geweest. Het potentiële rendement op investeringen is variabel, maar het is niet ongebruikelijk dat een grote retrofit van een 30 jaar oud kantoorpand in Europa 35% aan energiekosten bespaard, waardoor het netto bedrijfsresultaat voldoende zou verminderen om 12% meer activawaarde mogelijk te maken.

De belangrijkste historische belemmeringen voor investeringen in energie-efficiëntie, de prestatiekloof en het gesplitste stimulansenprobleem worden steeds meer overwonnen. Risico-investeringen in slimme bouwtechnologie stegen van 2005 tot 2014 met 400 procent en de daaruit voortvloeiende implementatie van miljoenen sensoren en slimme meters maakt gegevens gemakkelijker toegankelijk dan ooit tevoren. Hierdoor kunnen investeerders nauwkeurig de besparingen bijhouden die gepaard gaan met energie-efficiëntie-initiatieven. Ondertussen blijft het gesplitste stimulansenprobleem ongetwijfeld een uitdaging, maar de industrie pakt dit aan door huurclausules, huurdersbetrokkenheid en nieuwe innovatieve financieringsoplossingen.

Kortom, vastgoedeigenaren en beleggers die energie-efficiëntie verwaarlozen, missen een lucratieve investeringsmogelijkheid. De waarde van groenobligaties die voornamelijk worden uitgegeven voor energie-efficiëntiegebruik, is in 2017 bijna verdrievoudigd tot $ 47 miljard. Groenobligaties bieden een goedkopere financierings- of herfinancieringsbron dan bankleningen, waardoor de kapitaalkosten voor de levensduur van energie-efficiëntieprojecten worden verlaagd.

Wat zijn de voordelen van energievraag en efficiëntie voor vastgoed?

Energie-efficiëntie is niet alleen een winstgevende investering voor vastgoedeigenaren en beleggers, maar leidt ook tot lagere budgetten voor servicekosten, een hogere bezettingsgraad en betere milieuprestaties van uw investeringen.

Hoe kan Longevity partners u helpen?

Ons team heeft een bewezen staat van dienst in het leveren van energie-innovatieve strategieën in heel Europa.

Ons team van energiespecialisten is toegewijd, van planning en ontwerp tot en met levering, om ervoor te zorgen dat alle procesfasen met de grootste zorg worden uitgevoerd, rekening houdend met de specifieke wetgevingen en markttendensen van het projectland.

Longevity Partners biedt de volgende diensten:

  • Energie-audits om activaspecifieke verbeteringen het gebied van energie-efficiëntie vast te stellen, aangevuld met voorspelde energiebesparingen op basis van locatiespecifieke energiemodellering;
  • We identificeren ROI-berekeningen (Return on Investment) voor elk aanbevolen initiatief;
  • Inkoop van technologie om de markt te scannen en de meest geschikte koolstofarme oplossing voor uw behoeften te vinden; en
  • Fondsenwerving om de meest geschikte financieringsbronnen te identificeren en deze fondsen te koppelen aan grootschalige investeringen in energie-efficiëntie.